À la recherche d'un havre de paix dans la commune de Sainte Florence ? Vous avez trouvé un lieu exceptionnel qui allie la sérénité de la nature et la diversité de la vie en plein air. Cette propriété de loisirs, d'une superficie impressionnante de 50 265 m², est entièrement clôturée pour garantir votre intimité. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est le magnifique plan d'eau d'un hectare, créé en 1993, agrémenté de pontons et offrant une profondeur d'environ 1.80 mètres. Cet étang est alimenté par les eaux de pluie et renforcée par la pente d’un fossé situé au nord de la propriété, ce qui assure un approvisionnement en eau. Il est important de noter que depuis sa création en 1993, aucun curage n'a été nécessaire, témoignant de la qualité de l'eau et de sa durabilité. Outre l'étang, cette propriété comprend plusieurs structures. Vous y trouverez une construction en dur de 25 m², alimentée en eau par un puits, qui peut être utilisée à diverses fins. De plus, il y a une bergerie pour ceux qui s'intéressent à l'élevage ou à la garde d'animaux, ainsi qu'une cave creusée dans la roche, idéale pour le stockage de vos précieux biens. De plus, un local de rangement est également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins de stockage et également creusé dans la roche. Une grande partie de la propriété, couvrant environ 3 hectares, est occupée par des plantations soigneusement entretenues. Vous pourrez profiter de la beauté de la nature en découvrant des merisiers, des noyers, des châtaigniers et même des arbres fruitiers. Ce cadre pittoresque ajoutera à votre plaisir d'être propriétaire de ce lieu exceptionnel. Pour les amateurs de pêche, l'étang est régulièrement réapprovisionné en poissons tels que brochets, tanches, perches et gardons, offrant ainsi une expérience de pêche passionnante à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété immobilière exceptionnelle à Sainte Florence. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche et ceux qui recherchent un endroit paisible pour se ressourcer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette magnifique propriété de vos propres yeux. Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 7 % du prix net vendeur étant de 98000 €. Dans ce cas les frais de notaire seront calculés sur le net vendeur uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques