À La Ferrière, maison en vente avec Le Pays Yonnais Immobilier

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Maison 95 m² - 5 Pièces - La Ferrière (85280)

Ref 2276
Prix
239 500
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Description de l'offre

Proche du centre ville de La Ferrière. Ce logement convient tout à fait à une famille ou bien à un investisseur pour du locatif. Ce bien fait 95m² habitable et se compose à l'étage d'un espace cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque four, et lave-vaisselle) ouvert sur le séjour d'une superficie de plus de 36m2. Le coin nuit se compose de trois chambres (9.06m2, et deux de plus de 11m2) d'une salle d'eau et d'un WC séparé Le rez de jardin se compose d'une arrière cuisine qui donne accès à la terrasse avec également un accès à une chambre. D'un garage avec portail électrque et en enfilade deux caves. Entre l'arrière cuisine et les caves une chaufferie. Un grand atelier de plus de 60m2 avec un bureau de 9m2 et un WC séparé, attenant à cet atelier un dernier garage en limite de propriété avec le voisin servant actuellement de garage pour caravane. La construction remonte à 1965. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. La parcelle fait 960m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et une terrasse pour dîner à plusieurs ainsi que d'une véranda qui donne accès direct avec la pièce de vie. Le prix de vente est fixé à 244 700 euros frais d'agence inclus soit 235 000 € net vendeur plus 9 700 € de frais d'agence TTC soit 4.13%. Le coût de la taxe foncière est fixé à 821 €. Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier

Descriptif du bien

Code postal 85280


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 960 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1965


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 500 €


Taxe foncière annuelle 821 €


Diagnostics de performance énergétique

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