Maison de Plain-pied 101 m² habitable

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Maison 101.37 m² - 4 Pièces - L'Oie (85140)

Ref 2211
Prix
280 500
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Description de l'offre

La commune de L'Oie est située au sein du département de la Vendée (85) à une trentaine de kilomètres de la préfecture La Roche-sur-Yon et proche de tous axes routiers et autoroutiers. C’est ici que l’on découvre cette splendide maison de plain-pied offrant 101 m² de surface habitable parfaitement agencée, avec une optimisation recherchée. Elle profite aussi d’une très bonne exposition et d’un environnement calme sur ses 833 m² de terrain clos parfaitement entretenu avec un bel enrobé d’un côté et pelouse de l’autre. Son intérieur lumineux et spacieux nous offre une grande pièce de vie de plus de 51 m² avec un salon/séjour et une cuisine ouverte s’ouvrant sur une belle terrasse réalisée avec goût. C’est par le dégagement que l’on arrive sur la partie nuit avec ses deux chambres de 14 m² et 10 m² avec placard, la salle d’eau avec sa douche à l’italienne et le WC séparé. On y trouve également un cellier de pratiquement 11 ² desservant le garage de 44 ² avec son faux grenier et son ouverture électrique. Maison de 2013 disposant de l’eau de la ville et d’un assainissement collectif. L’électricité date de l’année de construction, l’eau chaude est produite par un ballon de 200 litres, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau (aérothermie). Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques disposant d’une commande centralisée et les baies vitrée en alu double vitrage, le cellier et la salle d’eau sont en plus OB. Les matériaux sont de très bonnes qualités assurant une couverture en tuiles romane, charpente fermette plus volige, isolation laine de verre et plafond brique plus plâtre comme les murs. Les extérieurs sont clos, avec un portail électrique, un sol bitumé sur 250 m² et en parfait état. Et le reste en pelouse. Contact Olivier Argeles 06.56.71.09.55 (RSAC n°2020AC00311 0 La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 3.94 % du prix net vendeur étant de 270000€.

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 101,37 m²


surface terrain 833 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2013


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %


Taxe foncière annuelle 334 €


Diagnostics de performance énergétique

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