En Exclusivité, Charmante maison avec 4 chambres.

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 121 m² - 8 pièces - Essarts-En-Bocage (85140)

Ref 2184
Prix
219 200
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Description de l'offre

C’est à la sortie des Essarts en direction de Ste Cecile, que se situe cette charmante maison des années 70 fonctionnelle qui vous attend pour y poser vos valises. Rénovée avec soin et goût elle offre de beaux volumes dans son cadre soigné et chaleureux. Pour la partie vie, on y découvre en empruntant le grand hall d’entrée, un séjour cuisine lumineux de plus de 27 m² avec un salon séparé assurant une ambiance cocooning dans ses pratiquements 10 m². La partie nuit elle, se distingue par 2 belles chambres, une de 10.48 m² avec placard intégré et l’autre de 10,76 m², celle-ci donne sur un dressing de plus de 8 m² communiquant directement avec la salle d’eau de 7.57 m² constituée  d’une grand douche à l’italienne et d’un lavabo double vasque le tout dans un cadre stylé. Mais on en n’est pas en reste quand on découvre en bas de l’escalier sur pratiquement 45 m² , 2 autres chambres, une salle d’eau, bureau et WC séparé, le coin idéale pour ados ou amis. On profite auusi sur ce même niveau, d’une salle de sport, une autre pour la musique ou le cinéma, une buanderie, un cellier et une salle de repassage. Cette Habitation se trouve sur un terrain clos et arboré de 1480 m², parfaitement entretenu avec une dépendance de 40 m² assurant un bon volume de rangement, sans oublier sa grande terrasse donnant sur la piscine hors sol et soin coin privatif permettant la pose d’un jacuzzi. Cette habitation profite de l’eau de la ville et d’un forage 2 vannes avec branchement extérieur fonctionnel, assurant une petite consommation d’eau, l’éléctricité reste d’origine mais le compteur va être refait avant la vente de la maison, le chauffage est assuré par un poêl à bois et par des convecteurs (électriques) en complément. La production d’eau chaude se fait par un ballon de 200 litres posé en 2018. Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques et en sous-sol on les trouve en PVC double vitrage sans volets. La toiture reste en bon état n’ayant jam5140 Essarts en Bocageais été refaite ni remagniée et l’assainissement individuel (fosse septique) est non conforme nécessitant une mise en conformité par les nouveaux acquéreurs. Pour tous renseignements, Olivier Argeles 06 56 71 09 55 Le Pays Essartais Immobilier 12 rue des Sables. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 9200 € représentant 4.38% du prix net vendeur.  

Descriptif du bien

Code postal 85140


Ville Essarts-en-Bocage


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 1 480 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1972


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Essarts-en-Bocage (85140)

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