En Exclusivité, Maison de 154 m² habitable édifiée ...

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 154 m² - 7 pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref VM612
Prix
204 000 HAI*
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Description de l'offre

En Exclusivité, Maison de 154 m² habitable édifiée en 1985 sur un beau terrain de 2481 m² et située non loin des commerces de proximité.Ce bien vous offre de beaux volumes, commençant par un hall et son bel escalier en bois apparent, son salon de 19 m² avec sa cheminée insert, son séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, sa grande cuisine aménagée et équipée de 21 m² s'ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée sud/ouest avec vue sur un jardin clos et arboré. Avec son garage attenant vous accédez à une chaufferie et une buanderie reliant la cuisine. Coté nuit, toujours au rez de chaussé une chambre, un bureau, WC et salle de bains.A l'étage, en empruntant ce bel escalier vous arrivez sur un palier qui vous amène sur les 3 chambres, l'espace jeu, la salle de bains et les WC.Bon à savoir :La toiture de cette maison est neuve de 2019.Un rafraichissement intérieur est à envisager.A revoir, le compteur électrique, l'isolation des combles, chauffage au fuel, assainissement individuel à prévoir.Honoraires 4.62% à la charge de l'acquéreur

Descriptif du bien

Code postal 85140


Ville Saint-Martin-des-Noyers


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 2 481 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Prix de vente honoraires TTC inclus 204 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %


Taxe foncière annuelle 530 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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