Charmante Maison à Étage à St Martin des Noyers (85140)

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Exclusivité

Maison 77 m² - 4 Pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2481
Prix
129 000
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Description de l'offre

Située à St Martin des Noyers, cette maison actuellement louée à 495€ par mois, offre une opportunité d'investissement intéressante. La localisation idéale de cette maison offre un accès aisé à une pléthore de commodités locales, ajoutant ainsi une valeur indéniable à ce bien immobilier. Entièrement rénovée en 2004, cette résidence de 77 m² se distingue par son agencement intelligent et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse crée une ambiance accueillante, tandis qu'une cuisine ouverte et semi-équipée ajoute une touche de modernité. Le confort quotidien est également pris en compte avec des commodités telles qu'un WC et un cellier. À l'étage, le charme se poursuit avec deux chambres lumineuses, chacune offrant des espaces de rangement intégrés. Une salle d'eau moderne et un palier complètent cet espace à l'étage, offrant ainsi un cadre de vie complet et fonctionnel. À l'extérieur, cette maison propose une cour extérieure fermée, offrant un espace privé idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence ; elle incarne une opportunité d'investissement. Son emplacement convoité, ses caractéristiques et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au potentiel prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages qu'offre cette charmante maison à St Martin des Noyers. Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2485E2142964C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7.5% du prix net vendeur, qui est fixé à 120000 €. Dans ce cas, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 77 m²


surface terrain 168 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1949


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %


Taxe foncière annuelle 312 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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