À Vendre : Charmante Maison à Étage à La Merlatière

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Maison 135 m² - 8 Pièces - La Merlatière (85140)

Ref 2471
Prix
292 600
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Description de l'offre

Cette charmante maison à étage se situe en impasse sur la commune de La Merlatière, à proximité des Essarts-en-Bocage et de La Ferrière. Avec une superficie habitable de 135 m², cette maison offre un véritable havre de paix alliant confort et tranquillité. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et un salon séjour spacieux. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en plein air. Profitez de l'extérieur de la maison et de ses 841 m² de terrain, parfaits pour vous détendre et passer des moments en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. A savoir : Chauffage éléctrique Confort tout à l'égout, Les données énergétiques indiquent une consommation conventionnelle de 167 kWh ep/m².an (Classe C), des émissions estimées à 5 kg eqCO2/m².an (Classe A ), avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1483 € et 2007 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires d’agence s’élèvent à 12 600 €, soit 4.50 % du prix net vendeur de 280 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 841 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 483 € et 2 007 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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