Maison de Caractère à St Martin des Noyers (85140) de 125 m² habitable

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Maison 125 m² - 8 Pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2465
Prix
232 100
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Description de l'offre

Maison de Caractère à St Martin des Noyers (85140) - Votre Nouveau Chez-Vous Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur de St Martin des Noyers, une perle rare alliant confort, élégance et emplacement idéal. Construite en 1980, cette résidence de 125 m² habitable respire le charme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin. Points Forts : Localisation stratégique entre La Roche-sur-Yon et Les Herbiers et Chantonnais Un terrain spacieux, parfaitement entretenu pour vos moments en plein air Un garage spacieux avec deux ouvertures électriques pour plus de commodité Un studio indépendant équipé, idéal pour diverses utilisations Un grenier prêt à accueillir vos projets Un sous-sol avec cave et atelier pour les passionnés Espaces de Vie : Hall d'entrée accueillant Cuisine équipée où vous pourrez donner vie à vos talents culinaires Salon/séjour spacieux pour des moments chaleureux en famille Véranda lumineuse pour profiter des saisons Bureau polyvalent pour vos besoins personnels et professionnels Espace Nuit : Trois chambres pour votre confort Salle d'eau avec douche italienne WC suspendu avec lave-main pour plus de praticité. Estimation des coûts annuels : entre 1 850 € et 2 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2485E1568880Y Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille. Les extérieurs soigneusement entretenus deviendront le théâtre de vos moments de détente et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait marquer le début de votre nouvelle vie. Vous avez trouvé votre nouveau chez-vous. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,5% du prix net vendeur, qui est fixé à 230000 €. Dans ce cas, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 1 445 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz de ville


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 21


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 232 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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