Description de l'offre
Charmante maison de 90 m² habitables avec un vaste terrain de 1118 m² située dans la commune d'Essarts en Bocage, à proximité de tous les commerces et commodités. Construite en 1957, cette maison offre un cadre de vie confortable et de nombreuses caractéristiques attrayantes. Voici ce qu'elle vous propose :
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, donnant le ton dès votre arrivée. La pièce de vie spacieuse de 44 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, vous offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, comprenant un lave-vaisselle, une hotte, un four, un évier avec mitigeur et de nombreux rangements, ravira les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de deux chambres de 11 m² chacune, dotées de placards intégrés pour un rangement pratique. Un bureau de 8,56 m² avec des espaces de rangement vous offre un espace idéal pour travailler ou étudier. La salle d'eau de 5,25 m² est équipée d'une douche à l'italienne, alliant élégance et fonctionnalité. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire.
Pour votre commodité, un cellier/chaufferie de 20 m², avec un faux grenier, est à votre disposition. Profitez également de la véranda lumineuse qui donne sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin parfaitement entretenu offre un espace extérieur agréable et paisible.
À l'étage, vous découvrirez un aménagement fonctionnel rénové, comprenant des espaces de rangement pratiques, une mezzanine et un bureau supplémentaire, totalisant 45 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.
À l'extérieur, un grand garage carrelé de 80 m² avec trois ouvertures électriques est à votre disposition, offrant un espace pour garer vos véhicules ainsi qu'un emplacement pour un camping-car. Vous trouverez également une cave, un WC séparé, un coin cuisine et une cheminée, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Un faux grenier de 34 m² facilement accessible offre un espace de stockage supplémentaire.
Enfin, un atelier de 20 m² est disponible, vous permettant de donner libre cours à vos passions et à vos projets créatifs.
Cette maison offre également des panneaux solaires pour l'eau chaude, garantissant une utilisation économe en énergie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison avec de nombreuses commodités et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 690 € et 2 350 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2385E2450931Y
Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 4.26 % du prix net vendeur étant de 230000 €. Dans ce cas les frais de notaire seront calculés sur le net vendeur uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
