Description de l'offre
Cette charmante maison de 120 m², située dans un village à 4 km du centre-ville des Lucs-sur-Boulogne, offre un cadre de vie agréable au sein d'un ancien corps de ferme. Construite en 1989 et agrandie en 1997, elle présente un demi-sous-sol.À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, un salon-séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée attenante à une véranda. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, et un dégagement avec placard. L'extension comprend une salle de jeux, une chambre et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol abrite une buanderie, un dégagement menant à une cave, un bureau et un garage. À l'extérieur, un terrain arboré de 938 m² avec terrasse offre un cadre de vie paisible.Le bien est en bon état général, conforme en termes d'assainissement, équipé de fenêtres double vitrage, Les données énergétiques indiquent une consommation conventionnelle de 224 kWh ep/m².an (Classe D), des émissions estimées à 6 kg eqCO2/m².an (Classe B), avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1060€ et 1500€, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les honoraires d'agence s'élèvent à 8700€, soit 4.46% du prix net vendeur de 195 000€, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques