Description de l'offre
Spécial investisseurs !
Située sur la commune des Essarts en Bocage à deux pas de toutes commoditées,
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied comprenant 6 pièces, cuisine non-aménagée, 1 salle d'eau et 1 WC, actuellement loué (loyer actuel :689,00 € Hors Charges), d’une surface de 90 m² et un terrain de 548 m².
Maison de plein pied construite en 2004 en impasse ,ce pavillon d’une surface de 90m² se compose d'une entrée avec porche de 7.85 , d’une cuisine de 12.42 m² avec un meuble sous évier et une hotte, salon de séjour de 28m² avec placard.La partie nuit dispose d’un dégagement de trois chambres de 9, 11.13 et 11.39m², d’une salle de bain avec baignoire et douche de 6.71m² et WC separé.
Attenant à l'habitation, un garage de 24.50 m² avec un coin buanderie et un faux grenier le tout sur un terrain de 548m².
A savoir : la maison bénéficie de l'eau de la ville pour l'alimentation en eau et du gaz de ville pour le chauffage, les ouvertures sont en ALU et PVC double vitrage enfin l'assainissement est en tout a l'égout et conforme.
Aussi la maison à un bon point de synergie puisqu'elle se situe à 20min de La Roche sur Yon et des Herbiers et proche des axes-autoroutiers.
Consommation conventionnelle : 149 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 020 € et 1 430 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur de 10400 € soit 4.16% du prix net vendeur étant de 250000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
