"Charmante maison de bourg avec terrain constructible et nombreuses dépendances à rénover"

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Maison 82 m² - 4 Pièces - Sainte-Florence (85140)

Ref 2354
Prix
189 200
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Description de l'offre

Il s'agit d'une maison de bourg à étage, construite avant 1949, située sur un terrain constructible de 863 m². Le certificat d'urbanisme a été déposé le 25/06/2021 et accepté le 27/08/2021. La surface habitable de la maison est de 82 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée de 2,50 m², un salon-séjour de 17,30 m² avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée de 17,50 m² (non équipée) donnant sur une véranda fabriquée personnellement, une salle d'eau de 2,30 m², une chambre de 11,40 m² et des espaces de rangement sous l'escalier. À l'étage, il y a une grande chambre de 21,30 m² et deux greniers fonctionnels. La consommation conventionnelle d'énergie est de 190 kWh ep/m².an (Classe D) et l'estimation des émissions de CO2 est de 6 kg eqCO2/m².an (Classe B). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 980 € et 1 370 €, en fonction des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, selon la méthode 3CL-DPE 2021. Le numéro ADEME est 2385E0872277M. À l'extérieur, la propriété comprend une cave de 14 m² avec point d'eau et une cheminée ouverte, un atelier de 17 m², un chenil en ossature bois de 7,20 m² avec un toit en tôle équipé d'un récupérateur d'eau de pluie, et un abri ouvert (garage) de 27 m². Il y a également un bâtiment de 54 m² comprenant un garage de 19 m² avec une ouverture manuelle donnant sur la rue Gaston Chaissac, une cave en terre battue de 13 m² et un local d'appoint de 22 m² avec salle d'eau et WC. Ce bâtiment peut être transformé en habitation, mais d'importants travaux seront nécessaires. Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,82% du prix net vendeur, qui est de 180 500 €. Dans ce cas, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 863 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Sainte-Florence (85140)

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