Maison de plain pied de 105 m² habitable

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Maison 105 m² - 6 Pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2339
Prix
205 500
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Description de l'offre

Située sur la commune de Saint Martin des Noyers, cette maison de 2017 de plain-pied d’une surface habitable de 105 m² dispose d’un terrain de 696 m². Cette habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrées traversantes, d’une cuisine ouverte non équipée, d’un salon/séjour avec un poêle à granulé le tout pour une surface de 43,67m². Pour la partie nuit, on y trouve 4 chambres de 10,55 m² et 12,23 m² et 9.18 m² et la dernière, chambre parentale de 17,18 m² avec coin douche, un dressing et un espace bureau. Il ne faut pas oublier la salle d’eau spacieuse avec double vasque, douche à l’italienne et un WC séparé. Attenant à la maison, et accessible par l’espace de vie, un cellier de 13 m² donnant également sur le jardin. En extérieur, un abris jardin de 9.0 m² ainsi que deux places de parking et une terrasse exposée nord/ouest. Consommation conventionnelle : 92 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 870 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2385E1205713Y. Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 4.84% du prix net vendeur étant de 196000 €, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 205500 € TTC. A savoir : les frais de notaires se calculent que sur le net vendeur dans ce cas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 696 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-EST


Année de construction 2017


Prix de vente honoraires TTC inclus 205 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 196 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 375 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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