Description de l'offre
Située sur la commune de Saint Martin des Noyers, cette maison de 2017 de plain-pied d’une surface habitable de 105 m² dispose d’un terrain de 696 m². Cette habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrées traversantes, d’une cuisine ouverte non équipée, d’un salon/séjour avec un poêle à granulé le tout pour une surface de 43,67m². Pour la partie nuit, on y trouve 4 chambres de 10,55 m² et 12,23 m² et 9.18 m² et la dernière, chambre parentale de 17,18 m² avec coin douche, un dressing et un espace bureau. Il ne faut pas oublier la salle d’eau spacieuse avec double vasque, douche à l’italienne et un WC séparé. Attenant à la maison, et accessible par l’espace de vie, un cellier de 13 m² donnant également sur le jardin. En extérieur, un abris jardin de 9.0 m² ainsi que deux places de parking et une terrasse exposée nord/ouest. Consommation conventionnelle : 92 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 870 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2385E1205713Y. Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 4.84% du prix net vendeur étant de 196000 €, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 205500 € TTC. A savoir : les frais de notaires se calculent que sur le net vendeur dans ce cas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
