Description de l'offre
Située sur l'axe La Roche, Les Herbiers, Le Pays Essartais Immobilier vous propose, sur la commune de Saint Paul en Pared à 10min des Herbiers, de venir visiter cette maison de plain pied des années 1998, avec une surface habitable de 116m² sur un terrain de 749m². Cette habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 17m² refaite en 2018, d'un grand salon séjour lumineux avec sa baie vitrée de 25m² et une buanderie avec meuble évier et placard de 6m². Côté nuit un dégagement de 3m² vous amènera à la salle de bain composé d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Par la suite vous retrouverez un WC séparé avec lave main, trois chambres avec placard, deux de 10m² et une de 11m² pour finir un bureau de 16m². Attenant à la maison un garage avec une seconde buanderie de 50m² pouvant accueillir 2 voitures.
A savoir l'habitation est raccordée sur l'eau de la ville, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est au fioul, les ouvertures sont en ALU et PVC et en double vitrage, la toiture est en tuile et en bon état mais a nettoyer et l'assainissement de la maison est une fosse septique (conforme).
Proche des axes auto-routiers, 40min de Cholet et la Roche sur Yon et à 1h de la côte vendéenne.
Consommation conventionnelle : 186kWh ep/m².an (Classe E ) Estimation des émissions : 54 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1690 € et 2310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
La maison ne possède pas de panneaux photovoltaïque.La maison ne possède pas de sanibroyeur.La maison ne possède pas de récupérateur d'eau de pluie.La maison ne possède pas de puits.
Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur de 10 400€ soit 4.16% du prix net vendeur étant de 250000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
