Description de l'offre
Cet ensemble immobilier situé dans le bourg de sainte Florence se compose : Une maison à étage de 82 m² habitable qui se compose d’un hall d’entrée de 2.50 m², un salon séjour de 17.30 m² avec cheminée (insert), une cuisine séparée de 17.50 m², une salle d’eau de 2.30 m², une chambre de 11.40 m² et WC séparé sans oublier différents aménagements de rangement (Débarras) sous l’escalier. A l’étage, on y trouve une grande chambre de 21.30 m², et deux greniers fonctionnels. Consommation conventionnelle : 190 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2385E0872277M Une autre maison à étage de 60 m² habitable actuellement louée 520 € hors charges avec une terrasse fermée et attenante d’environ 40 m². On y trouve une pièce de vie très lumineuse de 31 m² avec sa cuisine, son cellier et ses WC. A l’étage 2 belles chambres de 9 et 11, 6 m² avec une salle d’eau plus WC. Consommation conventionnelle : 270 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 040 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2385E0871645E Un Bâtiment de 54 m² se composant d’un garage de 19 m² avec ouverture manuel donnant, une cave en terre battue de 13 m² et une piéce de 22 m² avec Salle d’eau et WC. Ce bâtiment peut être transformé en habitation disposant d’une belle surface mais des travaux seront à prévoir. En extérieur, ce bien dispose d’un locale de 14 m² (cave) avec point d’eau et une cheminée ouverte, un atelier de 17 m², un chenil de 7.20 m² en ossature bois disposant d’un récupérateur d’eau de pluie et un abri ouvert (garage) de 27 m². Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 3.92% du prix net vendeur étant de 267500 €, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 278000 € TTC. A savoir : les frais de notaires se calculent que sur le net vendeur dans ce cas.
