Exceptionel, Très belle maison contemporaine de plain-pied 130 m² habitable (St Martin Des Noyers 85140)

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 130 m² - 6 Pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2319
Prix
317 200
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Description de l'offre

C’est sur la commune de Saint Martin des Noyers même, proche de tous commerces, écoles, axes routiers et autoroutiers que l’on profite de cette superbe maison contemporaine de 130 m² habitable construite en 2015. Agencée avec goût, elle offre des volumes épurés et très fonctionnels lui donnant une agréable sensation de légèreté de mouvements. Tout est parfaitement étudié pour vraiment bien optimiser l’espace total de cette habitation très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. La pièce de vie de pratiquement 66 m² se compose d’un beau salon/séjour s’ouvrant sur une belle terrasse couverte en dure de 32 m² avec son puit de lumière et une cuisine ouverte disposant d’équipements haut de gamme et parfaitement intégrés offrant ainsi une multitude de rangements. On n’oubliera pas également le cellier de 6,80 m² et la partie nuit, avec ses 3 chambres, deux de 11,48 m² avec placard et la chambre parentale avec dressing de 18,66 m², une salle d’eau de 8.95 m² avec sa douche à l’italienne et un WC séparé avec lave mains. La Maison se trouve sur un terrain parfaitement entretenu, rare aujourd’hui avec ses 1200 m² et piscinable, un garage de 38 m² et son faux grenier (ouverture électrique). Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix net vendeur étant de 305000 €, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 317200 € TTC. A savoir : les frais de notaires se calculent que sur le net vendeur dans ce cas.

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2015


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 317 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 607 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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