CHARMANTE MAISON DE BOURG DE 85 M² HABITABLE AU FORT POTENTIEL

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Maison 85 m² - 6 Pièces - L'Oie (85140)

Ref 2312
Prix
170 100
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Description de l'offre

C’est sur la commune de L’Oie, dans le centre-ville que l’on profite de cette charmante Maison des années 70 sur sous-sol disposant de 85 m² habitable avec son terrain de 375 m² en partie clôturé et entretenu. Ce bien se compose d’un salon de 16 m² avec cheminée ouverte, un séjour de 12 m² avec une cuisine séparée non équipée de 5 m². Pour la partie nuit on y trouve 3 chambres de 10.54 m², 11 m² avec placard et une 9.02 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé de 1.60 m² et un dégagement de plus de 7 m² avec rangement. Le sous-sol d’une surface de 90 est accessible par l’étage disposant d’un garage avec ouverture manuel, une cave, une chaufferie et un atelier le tout très bien disposé offrant un fort potentiel d’aménagement. Ce bien ne possède pas de récupérateur d’eau, pas de panneaux photovoltaïques, pas de sanibroyeur, pas de vide sanitaire, pas de puit, pas de servitude. Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur étant de 162000 €, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 170100 € TTC. A savoir : les frais de notaires se calculent que sur le net vendeur dans ce cas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 375 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1971


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 280 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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