CHARMANTE MAISON DE BOURG DE 85 M² HABITABLE AU FORT POTENTIEL

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Maison 85 m² - 6 Pièces - L'Oie (85140)

Ref 2312
Prix
162 800
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Description de l'offre

En plein cœur du centre-ville de L'Oie, découvrez cette charmante maison des années 70 sur sous-sol. Avec ses 85 m² habitables et son terrain partiellement clôturé et entretenu de 375 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'un salon de 16 m² avec une cheminée ouverte, un séjour de 12 m² ainsi qu'une cuisine séparée non équipée de 5 m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 10,54 m², 11 m² avec placard et 9,02 m², une salle d'eau de 6 m², un WC séparé de 1,60 m², et un dégagement de plus de 7 m² avec des espaces de rangement pratiques. Le sous-sol de 90 m², accessible depuis l'étage, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend un garage avec une ouverture manuelle, une cave, une chaufferie et un atelier, tous intelligemment agencés pour exploiter pleinement leur potentiel. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais (RSAC n°2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires, équivalant à 5,3% du prix net vendeur fixé à 155 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Ainsi, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 162 800 € TTC. Veuillez noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur la base du prix net vendeur dans ce cas. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison offre un potentiel intéressant et sa localisation en centre-ville en fait un bien immobilier attrayant, propice à une acquisition rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 375 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1971


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 162 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %


Taxe foncière annuelle 280 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de L'Oie (85140)

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