Maison de plain-pied de 110 m² à Saint Martin des Noyers

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 110 m² - 5 Pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2289
Prix
255 100
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Description de l'offre

A Saint Martin des Noyers, maison de plain-pied de 110 m² habitable construite en 2006 sur un terrain de 884 m² parfaitement entretenu et clôturé. Elle se compose d’un salon/séjour de 42 m² lumineux, d’une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle, évier + mitigeur et rangements) de 9.77 m². Pour la partie nuit, on y trouve 3 chambres avec placard de 11.06 m², 11.46 m² 12.08 m² et un autre de 10 m², une salle d’eau avec rangement et WC séparé avec lave mains. Ce bien dispose également d’un garage de de 40 m² avec 2 ouvertures électriques avec un faux grenier fonctionnel, d’un cellier de 9.65 m² et une cave de 6.19 m² sans oublier en extérieur un abri de jardin métallique. Ce bien ne dispose pas de récupérateur d’eau de pluie, pas de vide sanitaire, pas de sanibroyeur, pas de puit ni de forage, pas de droit de passage ni de servitudes, pas de mitoyenneté mais dispose de panneaux photovoltaïques (environ 2000€/an) installé en 2010 et d’un adoucisseur d’eau (2012). Ce bien profite de l’eau de la ville et d’un assainissement collectif conforme déjà vérifié en 2016. L’électricité date de 2006 année de construction de la maison et la maison dispose de panneaux photovoltaïques installés en 2010 (environ 2000 €/an). Le chauffage (sol) est produit par une pompe à chaleur installée en 2006 assurant également la production d’eau chaude (ballon de 300 litres changé en 2018). Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et en alu pour la grande baie vitrée à galandage. Les volets roulants sont en PVC avec ouverture électrique individuel. Ce bien dispose d’une VMC simple flux datant de 2006. La toiture en tuiles reste en parfaite état (traitée régulièrement) et d’une isolation par les combles effectuée en 2019 (laine de roche). Les murs sont en parpaings et les cloisons en briques. Contact Olivier Argeles Le Pays EssartaisImmobilier (RSAC n°2020AC00311) La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 4.12% du prix net vendeur étant de 245000€, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 255100€ TTC.

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 884 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 255 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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