Description de l'offre
C’est à pratiquement trois minutes du centre des Essarts en direction de Sainte Cécile, donc proche de tous commerces, écoles, collèges et axes routier et autoroutier, que l’on découvre cette maison de plain-pied de 1976 au très fort potentiel. Elle nous offre la possibilité avec du rafraichissement et quelques aménagements d’en faire une jolie et agréable habitation avec son beau terrain disponible sur 1222 m² plus 427 m² de terrain dégagé (de droit de passage). Actuellement avec ses 90 m² habitable, elle se compose d’un hall d’entrée spacieux avec placard qui dessert un salon/séjour de pratiquement 30 m² très lumineux grâce à ses deux grandes baies sans oublier la belle cheminée, puis une cuisine de 11 m² non équipés donnant sur le cellier avec chaufferie et s’ouvrant aussi sur la grande véranda de 20 m², dégageant ainsi une surface supplémentaire non négligeable à l’habitation sans oublier le garage. Pour la partie nuit, on y trouvera 3 chambres de 9.16 m², 9.18 m² et 10.56 m² dont une avec placard, une salle de bain de pratiquement 4 m² et WC séparé. Ce bien construit en 1976, profite de l’eau de la ville et d’un assainissement individuel non conforme. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel/électrique (25 ans) et une cheminée ouverte. Pour l’eau chaude elle est distribuée par un ballon (200 litres). Toutes les ouvertures en façade sont en bois simple vitrage, le reste en PVC double vitrage et la véranda également. L’électricité date de l’année de la construction mais la toiture en bon état a été refaite en 2001 et l’isolation en 2021. Contact Olivier Argeles 06.56.71.09.55 (RSAC n°2020AC00311 0 La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 4.76% du prix net vendeur étant de 170000€, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 178100€ ttc.
