Description de l'offre
C’est sur la commune des Essarts même que l’on découvre cette charmante maison de plain-pied des années 80 au fort potentielle et disposant de belles prestations. Proche de tous commerces, écoles, collèges ou axes routiers, elle nous offre sur ses116 m² habitable un agréable lieu de vie se composant d’un hall d’entrée avec salon de 22 m² donnant sur un grand séjour avec sa véranda totalisant pratiquement 30 m² et sa cuisine équipée de plus de 15 m². Pour la partie nuit, on y trouve en empruntant le dégagement avec rangement, 3 chambres de 9.57 m², 10.72 m² et la dernière de 12.18 m² les 3 avec de placard, une salle d’eau de 5.76 m² en travaux mais disposant de tous les matériaux pour la finir et WC séparé avec lave mains. Au sous-sol sur 108 m² se trouve un grand garage de 44 m² avec ouverture électrique, une cave, une buanderie de 27 m², WC séparé, un cellier de 36 m² plus rangements avec la possibilité d’un aménageable en studio. En extérieur on profite d’une très belle terrasse avec piscine (8 X 4) de 2010 couverte par un dôme et d’un terrain parfaitement entretenu de 973 m². Maison de plain-pied avec sous-sol construite en 1979 en parfait état profitant de l’eau de la ville + droit de puisage actuel, et d’un assainissement collectif (tout à l’égout). L’électricité a été revue en 2010 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau plus un poêle à granulés. La production d’eau chauffe provient d’un ballon de 300 litres changé il y a – de 10 ans. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage OB pour les fenêtres avec volets roulants électriques (commande centralisée) et les baies vitrées en alu. Pour le sous-sol ouvertures bois simple vitrage. Maison en parpaings, elle profite d’une bonne isolation faite en 2017 (laine minérale). Ce bien profite d’une parfaite exposition Sud/Est donnant une forte valeur ajoutée à la piscine de 4mX8m couverte avec son système de filtration sable. Contact Olivier Argeles 06.56.71.09.55 (RSAC n°2020AC00311 0 La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 3.99% du prix net vendeur étant de 275500€, d'ou un prix de vente avec honoraires d'agence à 286500€ ttc.
