Immense maison à acheter 249700 € à La Merlatière

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Coup de coeur

Maison 164 m² - 6 pièces - La Merlatière (85140)

Ref 2235
Prix
249 700
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Description de l'offre

Coup de coeur assuré ! Sur le territoire de La Merlatière, au calme et sans mitoyenneté proche de l'Axe La Ferrière/La Roche sur Yon. Venez découvrir cette charmante Maison mêlant pierre et bois datant de 1900 parfaite pour votre famille. L'espace intérieur totalisant 175 m² habitable est composé d'un grand hall d'entrée desservant un espace cuisine avec poêle à granulés de 35 m² et une belle pièce de vie de 30 m² chaleureuse de par son poêle à bois et poutres apparentes et une salle d'eau de 6 m². En empruntant les escaliers en bois de chêne vous trouverez un palier menant à 3 chambres distinctes de 10 ,16 et 13.77 m² avec placards. Chose appréciable, une intimité assurée pour les parents puisqu'il dispose de leur suite parentale. Cette suite offre un dégagement qui dessert une chambre de 20m², un dressing, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu, arboré et clôturé de 679m² et pour votre confort une terrasse en bois donnant sur la pièce de vie. Si vous le souhaitez il est possible d'acquérir en plus, une parcelle de 832 m² constructible non attenante à la maison. Le bien propose aussi plusieurs annexes : un Double Garage avec faux grenier, une buanderie et une petite cave. A savoir : Double vitrage / Tout à l'égout / Radiateurs électriques et poêles Bois et Granulés / Terrasse exposée SUD./Puits Le prix de vente est fixé à 249 700 € Frais d'agences inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agence Le Pays Essartais Immobilier se tient à votre disposition pour visiter cette maison ou pour d'amples renseignements.

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 679 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %


Diagnostics de performance énergétique

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