Maison avec sous-sol à rénover

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Exclusivité

Maison 121 m² - 6 pièces - La Ferrière (85280)

Ref 2234
Prix
224 300
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Description de l'offre

En exclusivité sur la commune de La Ferrière !! Maison d'habitation d'environ 120m2 habitable avec un sous-sol intégral ! Ce bien est à rénover ! Avec un accès de plain-pied, cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte anégaée et équipée (hotte, plaque, four et frigo) de 29m2. Le couloir donne accès à 5 chambres ( 11.20m2, 9.80m2, 9.60m2, 11.20m2 et 11.20m2) Une salle d'eau avec vasque et douche italienne de 4.2m2. Dans le fond du couloir le WC de 1.4m2. Le sous-sol est composé d'un garage de 28.40m2, quand l'on accède au couloir via le garage à gauche vous avez la chaufferie, à droite la buanderie, en face de l'escalier une arrière cuisine et en dessous de l'escalier une pièce où se situe la cuve à fioul. Tout au fond et termine la partie sous-sol, deux caves dont une aménagée avec comptoir et rangement bouteilles de 13.35m2 chacune. Le tout sur un terrain arboré de 4 584m2, avec une dépendance de 80m2. Un enclos pour les animaux, des arbres fruitiers et un rang de boule. A savoir : La toiture en tuile béton en bon état, zinguerie récente Des travaux sont à prévoir : Fosse septique à refaire, l'électricité complète à revoir et du rafraîchissement intérieur. Ce bien est vendu au prix de 224 300 € Frais d'agence inclus. Le prix net vendeur est de 215 000 € plus 9 300 € TTC de frais d'agence soit 4.33% du prix net vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais Immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 85280


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 4 584 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Année de construction 1972


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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