Description de l'offre
C’est juste à la sortie des Essarts en direction de Ste Cécile, que se situe cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle qui vous attend pour y poser vos valises. Construite en 2002, elle offre de beaux volumes de vie et s’installe parfaitement dans un cadre soigné et chaleureux profitant d’un terrain de 1381 m² parfaitement entretenu. En entrant, on y découvre par le hall d’entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de plus de 35 m² s’ouvrant sur une belle terrasse carrelée de 30 m² avec pergola, une cuisine équipée de 13 m² avec son ilot central qui dispose d’équipements électroménagers hauts de gamme avec rangements. La partie nuit elle, se distingue par 3 belles chambres, deux de 9.65 m² et l’autre de 9 m², une salle de bain avec douche entièrement refaite en 2019, un bureau et WC séparé. Mais on en n’est pas en reste quand on découvre les deux garages, un de 27 m² parfaitement isolé avec un faux grenier pratique au rangement, disposant en plus d’un point d’eau avec évacuation et l’autre de 23 m² et sans oublier l’abri de jardin en ossature bois de 9 m². Ce bien offre un énorme potentiel d’agencement ou d’extension se situant en zone AH. Maison de plain-pied (2002) totalisant 103 m² de surface habitable et un terrain de 1381 m². Pour les parties annexes, deux garages, un abri de jardin et une terrasse avec pergola. Ce bien possède un récupérateu d’eau, pas de sanibroyeur, pas de vide sanitaire, pas de puit, pas de forage ni de servitudes. Contact Olivier Argeles 06.56.71.09.55 (RSAC n°2020AC00311 0 La Roche sur Yon). Les honoraires restent à la charge de l'acquéreur soit 3.96 % du prix net vendeur étant de 260000€, d'ou un prix de vente avec honnoraires d'agence à 270300€ ttc.
