Maison de plain-pied 118m² habitable

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Sous Offre Exclusivité

Maison 118 m² - 5 pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2195
Prix
260 100
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE au centre de la commune de Saint-Martin-des-Noyers, nous vous proposons cette ravissante maison de plain-pied offrant 118 m² habitable avec son terrain parfaitement entretenu de 1463 m². Cette habitation se compose d’un hall d’entrée qui va desservir sur sa gauche, une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² et sa cuisine fonctionnelle et équipée de plus de 11 m². Pour la partie nuit, on y trouvera 2 chambres avec placards de 11.04 m² et 13.69 m², une salle de bains de plus de 7 m² avec douche et WC séparé. Attenant à la maison on profite d’une extension de 15.43 m² donnant la possibilité de créer une troisième chambre de type suite parentale. Un point d’eau y est présent pouvant servir à une éventuelle salle d’eau pour cette éventuelle nouvelle pièce. Pour le côté pratique, la maison dispose également d’une lingerie de 8.12 m², un cellier de 14.48 m², une cave, un double garage de 46.49 m² et en extérieur d’un bâti de 60 m² raccordé à l’eau et à l’électricité. A savoir : un puit extérieur, double vitrage et volets électriques, chauffage au fioul et tout à l'égoût. Olivier Argeles RSAC n° 2020AC00311. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,04 % du prix net vendeur étant de 10 100 € ttc. N'hésitez pas à contacter Le Pays Essartais Immobilier si vous souhaitez plus d'informations au 02.51.40.17.55

Descriptif du bien

Code postal 85140


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 1 463 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition SUD


Année de construction 2000


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %


Taxe foncière annuelle 621 €


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