TRES BELLE MAISON DE PLAIN-PIED EN CENTRE VILLE

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Coup de coeur

Maison 130 m² - 6 pièces - Essarts-En-Bocage (85140)

Ref 2192
Prix
260 100
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Description de l'offre

C’est au centre des Essarts proche de tous commerces, écoles, collèges, axes routiers et autoroutiers que l’on découvre cette charmante maison de plain-pied des années 70 de 130 m² habitable au fort potentiel. Elle dispose d’un magnifique parc arboré parfaitement entretenu de pratiquement 2000 m² et profitant d’une parfaite exposition sud/est (terrain divisible). Cette habitation nous amène par son hall d’entrée à gauche sur un séjour cuisine de 13.54 m² avec son insert pour profiter également de la cuisine 7 m². On y trouvera sur sa droite, un séjour spacieux de 18 m² lumineux avec ses moulures aux murs et disposant d’une cheminée ouverte. Le couloir lui va distribuer la partie nuit avec ses 3 belles chambres de plus de 10 m², la salle d’eau de 6.34 m² disposant d’une grande douche à l’italienne et des WC séparés. C’est au bout de ce dégagement que l’on arrive sur le grand salon de 29 m² avec sa baie vitrée d’un côté et une véranda de 23 m² de l’autre, donnant sur le jardin à l’arrière de la maison. Cette propriété, possède en annexes, une chaufferie de 9.4 m² avec un point d’eau et rangements, un grand garage d’environ 30 m², un grenier de 55 m² desservant les combles et en extérieur un atelier de 17 m². Cette habitation est reliée à un puit extérieur avec la pompe à l’intérieur dans la chaufferie pour l’alimentation en eau de la maison et ne profitant pas de l’eau de la ville. L’assainissement collectif est conforme en date du 26 août 2021 ne nécessitant pas de travaux. Le tableau électrique a été revu mais le système lui n’est pas conforme présentant quelques anomalies (diagnostic disponible et fait le 23/06/2021). Le chauffage se fait grâce à un chaudière à fuel (cuve de 1500 litres) sous contrat d’entretien produisant également l’eau chaude. La plupart des ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électrique dans certaines pièces. Le bien dispose de trois cheminées dont deux avec insert. La toiture reste d’origine ayant été nettoyée à plusieurs reprises et le terrain profite d’un contrat d’entretien avec une entreprise locale. Olivier Argeles, Le Pays Essartais Immobilier 06 56 71 09 55. Les honoraires d'agence restent à la charge de l'acquéreur soit 4.04 % du prix net vendeur étant de 250000€

Descriptif du bien

Code postal 85140


Ville Essarts-en-Bocage


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 947 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %


Taxe foncière annuelle 606 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Essarts-en-Bocage (85140)

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