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Maison 99.23 m² - 4 pièces - Saint-Hilaire-Le-Vouhis (85480)

Ref 2131
Prix
111 200
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Description de l'offre

Futurs investisseurs pour du locatif !! La maison est faite pour vous !! Maison de 100m2 habitable avec une chambre à l'étage et un bureau (possibilité de le transformer en chambre après travaux), un escalier exterieur donne un accès direct à cet étage. Le RDC est composée d'une cuisine aménagée et équipée( plaque,hotte et four )  séparée du salon séjour. Dans la partie séjour un insert fermé, en accédant à la cuisine on peut voir un mur en pierre apparente. Une chambre au rdc de 15m2, avec une salle d'eau et un wc séparé. Attenant à la partie nuit un garage de 30m2, dans ce garage une pièce (non terminée) de 20m2 façon faux-grenier (pouvant être aménagé en chambre, bureau, pièce de jeux...). Il reste des travaux à réaliser sur cette maison. Sur le terrain de 470m2 une dépendance de 22m2 peut servir d'atelier, le puit est raccordé à l'exterieur. L'estimation de ce bien en locatif est de 650€ par mois, une fois tous les travaux réalisés. Bon à savoir : La fosse septique à été faite en 2019, isolation combles/murs en 2019. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence du Pays Yonnais Immobilier. Montant honoraire à la charge de l'acquéreur 5.9% soit 6 200€ TTC.  

Descriptif du bien

Code postal 85480


Ville Saint-Hilaire-le-Vouhis


Surface habitable (m²) 99,23 m²


surface terrain 470 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 111 200 €


Taxe foncière annuelle 305 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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