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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Maison 130 m² - 7 pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2125
Prix
198 300 HAI*
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Description de l'offre

C’est sur la commune de Saint-Martin-des-Noyers, dans un charmant lotissement proche de tous commerces que l’on vous fait découvrir cette maison de plein pied de 130 m² habitable. Construite en 2011 sur un terrain de 647 m², elle offre d’agréables volumes et un agencement fonctionnel de ses pièces de vie. On y découvre un grand séjour de 33 m², donnant sur une cuisine ouverte de 12 m² avec son îlot, et un salon de 14 m² s’ouvrant directement sur une belle terrasse en partie couverte d’environ 40 m² et bien exposée. C’est par son dégagement que l’on arrive dans la partie nuit composée d’une salle de bain de 5 m², 2 belles chambres de 13 m² avec rangements et WC séparé. On ne va pas oublier la chambre parentale de 20 m² avec sa salle d’eau profitant d’une vue sur le jardin. Cette maison bénéficie également d’un grand cellier de 17m² très pratique et accessible directement par la cuisine. Cette habitation profite d’un assainissement collectif, de l’eau de la ville et d’un systéme de chauffage électrique conforté par le poêle à granulés offrant une appréciable économie de chauffage. Les ouvertures sont en PVC et Alu pour certaines avec volets roulants électriques pour la baie vitrée. L’électricité reste conforme datant de 2011 alimentant également un ballon d’eau chaude changé en 2020. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.36% du net vendeur (190000 €). Pour tout renseignements complèmentaires, merci de contacter Olivier Argeles 06 56 71 09 55 Agent commercial n°2020AC00311

Descriptif du bien

Code postal 85140


Ville Saint-Martin-des-Noyers


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 647 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2011


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 198 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,37 %


Taxe foncière annuelle 590 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Martin-des-Noyers (85140)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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