Exclusivité Maison de bourg de 86 m².

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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 86 m² - 5 pièces - Sainte-Cécile (85110)

Ref 2092
Prix
80 900 HAI*
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Description de l'offre

Maison de bourg à étage de 86 m² au fort potentiel qui peut faire l'objet d'un bon investissement nécessitant des travaux de réfection. Elle se compose d’un hall d’entrée de 9 m² désservant sur sa gauche une piece de 17 m² à rénovée devant servir de cuisine.Au bout de cette pièce on y trouve un bel escalier en bois nous amenant à une chambre de 17 m² avec parquet et son dressing. Toujours par ce hall d’entrée nous entrons dans une charmante pièce à vivre de 30 m² avec baie vitrée, cheminée avec insert et son bar en pierre. Un autre escalier nous amène sur un pallier de pratiquement 7 m² où l’on y trouve un bureau (ou dressing) de 7 m², une chambre de 9.13 m², une salle de bain de 4.47 m² avec poutre apparente et WC. Cette habitation profite de l’eau de ville, d’un assainissement collectif et d’un système de chauffage électrique. L’eau chaude est produite par un ballon installé il y a plus de 10 ans. La cheminée avec insert offre une bonne répartition de chaleur dans la maison. Toutes les ouvertures sont en PVC DV avec volets roulants électriques dans la pièce de vie. Cette maison en pierres, apparentes à certains endroits, demande des travaux de finitions et d’amenagement, un remaniement de toiture et une mise au normes du système électrique serait à envisager. Cette maison de bourg sans terrain ni terrasse est très bien située au cœur du centre ville dans une impasse, calme et tranquilité assurée. Cette habitation offre de belles prestations et peut convenir parfaitement à un jeune couple ou un investisseur. La commune de Sainte Cecile bénéficie de commerces de proximité, d’écoles et de transports en communs indispensables au bien-vivre de la commune, Pour tout renseignement complémentaire : Merci de contacter Olivier Argeles au 06.56.71.09.55 ou par mail lepaysessartaisimmo@gmail.com Identifiant SIREN 890592611 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 7.87% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 75 000 €.

Descriptif du bien

Code postal 85110


Ville Sainte-Cécile


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 80 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,87 %


Taxe foncière annuelle 350 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sainte-Cécile (85110)

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