En exclusivité, Maison d’habitation à étage ...

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 189 m² - 10 pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref VM602
Prix
229 200
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Description de l'offre

 En exclusivité, Maison d’habitation à étage des année 1940/1950 entièrement rénovée offrant de belles prestations avec son un terrain clos de 2481 m².Ce bien vous offre de beaux volumes et en passant par son hall d'entré situé à l’arriéré de la maison vous accédez à une grande véranda de 30 m² donnant sur le jardin exposé sud ouest, et communiquant avec un salon/séjour avec poutres apparentes de 43 m² pour profiter de sa cheminée avec insert et son entrée principale. Le couloir permet d’accéder aux 3 chambres de 14, 15 et 12 m² du rez de chaussé et en ensuite de sa salle de bains et WC. La cuisine lumineuse de 17 m² donnant coté jardin reste aménagée et équipée avec un accé facile sur la chaufferie attenante à un garage de 24 m².En empruntant son bel escalier par le salon/séjour vous arrivez sur une mezzanine de 26 m² pouvant servir de salle de jeux, on y trouve également à l'étage, 2 chambres avec rangements, un salle d'eau et WC.Le terrain clos vous agrémente d'un garage de 84 m² avec sa cave de 13 m² de plein pied.Bon à savoir :Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïque permettant une rentabilité d’environ 2000 € par an, d'un système d'aspiration domestique par branchement au sol, chauffage au sol fait en 2000, d'une chaudière au fuel, un assainissement non collectif, un portail électrique, un système  d'arrosage automatique.

Descriptif du bien

Code postal 85140


Ville Saint-Martin-des-Noyers


Surface habitable (m²) 189 m²


surface terrain 2 187 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Prix de vente 229 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 669 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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