Description de l'offre
LES ESSARTS-EN-BOCAGE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER AVEC TERRAIN DE 1 000 M²
Vous recherchez une maison en pierre à rénover de 98 m² habitable et sont grenier amenageable de 70 m² .Située à proximité du centre des Essarts-en-Bocage, cette propriété pourrait bien correspondre à votre projet !
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison possède de beaux atouts et offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne tout en laissant libre cours à leur imagination.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Une configuration permettant de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et sous réserve des possibilités techniques.
Côté dépendances, la propriété dispose également d'un atelier, d'une dépendance et d'une cave, des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets.
Les caractéristiques du bien :
Maison en pierre pleine de charme.
Terrain d'environ 1 000 m².
Trois chambres de plain-pied.
Séjour et salon.
Grenier offrant un potentiel d'aménagement.
Atelier, dépendance et cave.
Menuiseries PVC avec double vitrage.
Proximité des commerces et des commodités du centre-bourg.
À savoir : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, l'installation électrique, l'assainissement individuel (fosse septique) ainsi que l'aménagement intérieur.
Informations complémentaires :
Audit energetique réalisé
DPE :G 385 kWh/m²/an
GES : G 110 g CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4688 et 6342 €(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 175 700 € FAI, soit 168 000 € net vendeur + 9 900 € TTC de frais d’agence
5.97 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54
Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSN° 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
