Description de l'offre
Maison de plain-pied avec jardin clos – Les Brouzils
Située aux Brouzils, sur l’axe La Roche-sur-Yon – Nantes et à proximité du péage, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités.
D’une superficie habitable d’environ 83 m², elle se compose d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour profiter d’une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une hotte ,un four et un lave vaiselle
La partie nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 520 m², facilement entretenu et agrémenté d’un portail électrique.
Un garage avec portail électrique, ainsi qu’un préau, complètent l’ensemble.
La maison bénéficie également d’une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques.
A Savoir
Gare de L'Herbergement – Les Brouzils
- environ 10 min
Péage de Boufféré / Montaigu – A83
- environ 10 à 15 min
La Roche-sur-Yon
- environ 30 min
Les Herbiers
- environ 30 min
Nantes
- environ 40 min
Informations complémentaires :
En raison du classement énergétique du bien en catégorie G et conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.
DPE :D 194 kWh/m²/an
GES : B 7 CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1900 €(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 220 000 € FAI, soit 210 000 € net vendeur + 10 000 € TTC de frais d’agence
4.76 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54
Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSN° 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
