Description de l'offre
Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2022 !
D’une surface habitable d’environ 80 m², cette maison se compose d’une belle pièce de vie de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, ainsi qu’un poêle à bois pour profiter d’une ambiance chaleureuse.
La partie nuit dispose de trois chambres avec placards et parquet au sol. Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.
Un garage attenant de 23 m² complète ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 663 m²
A SAVOIR chauffage au sol et poele a bois
Informations complémentaires :
En raison du classement énergétique du bien en catégorie G et conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.
DPE :B 65 kWh/m²/an
GES : C 13 g CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1560 €(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 238 00 € FAI, soit 225 000 € net vendeur + 13 000 € TTC de frais d’agence
5.77 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :06 56 83 18 54
Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSN° 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
