Description de l'offre
Maison de plain-pied édifiée dans les années 1980, située dans un environnement calme.
Elle comprend : hall d’entrée, salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau/buanderie avec accès grenier, pièce polyvalente (salle de jeux) avec placards et point d’eau. Côté nuit : dégagement, salle d’eau avec douche à l’italienne, 3 chambres avec placard.
Garage non attenant avec appentis pour stockage bois.
Caractéristiques : Construction parpaings, cloisons briques Toiture tuiles béton en parfait état Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles refaite Assainissement collectif Terrain entièrement clôturé, paysagé avec parking
À découvrir rapidement.
Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Consommation conventionnelle : 116 kWh ep/m².an (Classe C)Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1260 € et 1760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2685E0128142A
Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 266 000 €, ce qui correspond à 13 300 € de frais d'agence (5% du prix net vendeur), soit un prix global de 279300 € frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 266 000 €, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
