Description de l'offre
Située dans un quartier prisé et paisible des Essarts-en-Bocage, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.
D’une surface habitable de 80 m², la maison est implantée sur un terrain clos de 700 m², offrant de belles possibilités pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
L’intérieur se compose de :
Un salon / séjour lumineux propice aux moments de convivialité
Une cuisine aménagée et semi-équipée (four et plaque à induction)
Deux chambres confortables
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparés
Une lingerie, apportant un vrai plus en termes de rangement et de fonctionnalité
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage, le tout dans un environnement calme et soigné.
Informations énergétiques
Consommation conventionnelle : 227 kWh ep/m².an (Classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg eqCO?/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 400 € et 1 940 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2585E2491812J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Prix net vendeur : 220 000 €
Honoraires d’agence (à la charge de l’acquéreur) : 5,5 %, soit 12 100 €
Prix total FAI : 232 100 €
À noter : les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 220 000 €.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Olivier Argeles, Agence Le Pays Essartais Immobilier RSAC n°2020AC00311 – La Roche-sur-Yon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
