Description de l'offre
Agréable maison proche du centre de La Ferrière ! Située dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied vous offre des prestations complètes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier offrant un espace de rangement pratique. Un double garage avec faux grenier et une partie atelier complètent les annexes. Vous apprécierez également la véranda, accessible depuis le séjour et donnant sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur à l’abri. Côté nuit vous trouverez 3 chambres avec chacune un placard, une salle de bain (à rafraîchir) et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré d'une superficie de 795 m2. Une terrasse en dalle béton avec dalles sur plots ainsi qu'un espace de stationnement extérieur en béton désactivé. Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : C - 170 kWh/m2/an GES : a - 5 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 271 700 € FAI, soit 260 000 €net vendeur plus 11 700 € TTC de frais d'agence (4.5% du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.
