Description de l'offre
En exclusivité !! Cette charmante maison en pierre dans un village de Thorigny pourra que vous séduire.Ce bien se compose d'une entrée type véranda donnantaccès à la cuisine. Pour continuer nous avons un salon/séjouret au dessus une chambre avec un grand placard. Un cellierdonne accès à une seconde chambre, et un bureau. Une salled'eau et un WC séparé. Attenant à la maison en accédant aprle cellier un grand garage, pouvant acceuillir un camping car,et dans le fond un atelier. Non attenant à la maison on retrouve une belle dépendance en pierre avec un four à painqui donne sur la terrasse, une pièce type cave, et attenant un garage avec un portail électrique. Le tout sur une parcelle de 934m2 entièrement clos et aménagée.Les axes 2x2 La Roche / Bournezeau est simple d'accès,rapide pour aller au péage de Bournezeau tout comme La Chaize le Vicomte. DPE : D - 239 Kwh/m2/an GES : B - 7KgCO2/m2/an. Avec des coûts énergétiques annuel estimésentre 2 030 € et 2 770 €, selon les prix moyens des énergiesindexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site www.georiques.gouv.fr Ce bien s'élève à 196 100 € frais d'agence inclus, soit 185 000€ net vendeur plus 11 100 € TTC de frais d'agance à la charge des futurs acquéreurs. Si vous souhaitez plus derenseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais Immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON
