Maison 167 m² - 7 Pièces - Saint-Martin-Des-Noyers (85140)

Ref 2604

Prix

322 400 €

Description de l'offre

Maison plain-pied – 167m² – Centre bourg Saint-Martin-des-Noyer Emplacement idéal : à deux pas des commerces et services.Rien à faire, tout est prêt : maison parfaitement entretenue avec prestations récentes. Vous allez aimer : Cuisine aménagée et équipée (2023) Véranda lumineuse (2024) Portail électrique avec visiophone (2023) Électricité refaite (aucune anomalie) Panneaux photovoltaïques (2024) Pompe à chaleur air/eau (2024) + chauffage au sol 2 groupes de climatisation réversible Disposition : grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec placards, salle de bains avec douche, WC séparé, lingerie, cellier, cave. Véranda instalée en 2024.. Extérieur : terrain clos et paysagé de 1 463 m², double garage, studio indépendant raccordé eau/électricité. Aucun travaux à prévoir – Vous posez vos valises ! Consommation conventionnelle : 78 kWh ep/m².an (Classe B)Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2585E2491812J Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4 % du prix net vendeur.Le prix net vendeur est fixé à 310 000 €, ce qui correspond à 12400 € de frais d'agence (4% du prix net vendeur), soit un prix global de 322400 € frais d'agence inclus. Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 310 000 €, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85140

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 1 463 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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La ville de Saint-Martin-des-Noyers (85140)

Maison plain-pied – 167m² – Centre bourg Saint-Martin-des-Noyers (85140)

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