Description de l'offre
Située dans un environnement calme sur Saint Martin des Noyers (85140), cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 70 m², implantée sur une parcelle de 453 m², offre un agencement fonctionnel et des annexes utiles. Idéale pour un couple, une famille ou un projet d'investissement locatif.Agencement intérieur :• Salon / Séjour : 21,31 m², lumineux• Cuisine aménagée et semi-équipée : 12,40 m² (four, lave-vaisselle...)• 2 Chambres :
Chambre 1 : 11,54 m², équipée d’un placardChambre 2 : 10,52 m², équipée d’un placard•Salle d’eau : 5,20 m², équipée d’une douche à l’italienne, sèche-serviettes• WC séparésAnnexes & extérieurs :• Terrasse• Garage : 26,95 m²• Abri de jardin : 26,40 m² (6,6 m x 4 m)Réseaux & assainissement :• Alimentation en eau : raccordement à l’eau de la ville• Assainissement : tout à l’égoutÉquipements & confort :• Poêle à granulés (chauffage principal)• Fibre optique : possède (à confirmer)• Détecteurs de fumée : possède
DPE : D - 249 kwh/m2/an GES : B - 7 KgCO2/m2/an Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1370 € et 1920 € (abonnement compris, selon les prix indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.5 % du prix net vendeur.Le prix net vendeur est fixé à 150 000 €, ce qui correspond à 9750 € de frais d'agence (6% du prix net vendeur), soit un prix global de 159750 € frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 150 000 €, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC n°2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
