Description de l'offre
À VENDRE – Maison familiale à étage à rénover – Les Essarts-en-Bocage
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à étage de 128 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d’un projet à personnaliser. Elle est implantée sur un terrain généreux de 1 005 m².
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, idéal pour les moments de convivialité,
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau.
À l’étage :
Une mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant luminosité et volume,
Une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis.
Extérieur :
Terrain partiellement arboré,
Un atelier indépendant, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur aménagement.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’optimiser son confort. Ce bien offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
Confort :
Chauffage par deux poêles à bois, pour une atmosphère chaleureuse et économique
Prix et frais associés :Prix net vendeur : 120 000 €Honoraires d’agence : 6,5 % du prix net vendeur, soit 7 800 €Prix total FAI (frais d’agence inclus) : 127 800 €À noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 752 € et 3 724 €Consommation conventionnelle d'énergie : 530 kWh ep/m².an (Classe G)Émissions de CO2 : 15 kg eqCO2/m².an (Classe C)Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique devra être réalisé, le logement étant en catégorie G.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06.56.83.18.54
Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, N° 793666140 RCS La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
