Description de l'offre
À vendre – Pavillon de plain-pied aux Essarts-en-Bocage
Située dans un environnement paisible sur la commune des Essarts-en-Bocage, à seulement quelques minutes du centre-bourg, cette maison construite en 1995 saura vous séduire par son cadre agréable et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour doté d’une mezzanine, apportant volume et charme à la pièce de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche et d’un meuble double vasque.
Un garage attenant complète l’habitation.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse carrelée et couverte, idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un agréable terrain sans vis-à-vis.
Travaux récents : peinture intérieure, installation d'une nouvelle cuisine aménagée et équipée, menuiseries en double vitrage… aucun gros œuvre à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Proximité de l'autoroute A83 (accès rapide)
Gare de La Roche-sur-Yon à environ 20 minutes en voiture
Prix et frais associés :Prix net vendeur : 238 500 €Honoraires d’agence : 4.61 % du prix net vendeur, soit 11 000 €Prix total FAI (frais d’agence inclus) : 249 500 €À noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d’énergie :Consommation conventionnelle d'énergie : 172 kWh ep/m².an (Classe C)Émissions de CO2 : 27 kg eqCO2/m².an (Classe C)Dépenses estimées : entre 1456 € et 1 970 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
