Charmante maison de campagne

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Exclusivité

Maison 113.21 m² - 5 Pièces - La Chaize-Le-Vicomte (85310)

Ref 2552
Prix
234 210
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Description de l'offre

En exclusivité !! Au calme dans un petit village, déposez vos valises et découvrez cette longère restaurée, très bien exposée et lumineuse offrant un beau volume habitable de 113m² avec le charme des murs intérieur en pierre vue. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un wc, un salon cosy, une suite parentale avec dressing et salle de bains, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Attenant à ce bien une buanderie et un garage et un atelier. L'ensemble sur un terrain clos, aménagé et arboré. Bon à savoir : -Assainissement refait en 2017 -Toiture refaite en 2021 -Ravalement de façade en 2024 - ouverture en PVC AUDIT ENERGETIQUE réalisée en janvier 2025 DPE : E 297 KWh/m²/an GES: B 9 CO2/m²/an des coûts énergétiques annuel estimés entre 1660€ et 2290€ selon les prix moyens indexés sur l'années 2021 abonnements compris) Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponble sur le site www.géorisques.gouv.fr Prix de vente net vendeur 222 000€, 12 210 € TTC honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.5% du prix de vente net vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 85310


Surface habitable (m²) 113,21 m²


surface terrain 775 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue jardin


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 210 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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