Description de l'offre
En exclusivité ! Située au calme dans un charmant petit village, cette longère restaurée avec goût n’attend plus que vous ! Offrant une belle luminosité grâce à sa bonne exposition, elle allie une certaine authenticité avec ses murs intérieurs en pierre apparente.
Vous profiterez d'une surface habitable généreuse de 113 m², composée de :
Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente
Une suite parentale avec dressing et salle de bains
Un WC indépendant À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
Côté dépendances : une buanderie, un garage ainsi qu’un atelier attenant viennent s’ajouter à ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À noter :
Assainissement refait en 2017
Toiture rénovée en 2021
Ravalement de façade réalisé en 2024
Menuiseries en PVC
Audit énergétique réalisé en janvier 2025
DPE : E (297 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 660 € et 2 290 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés sur l’année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 203 000 € Honoraires d'agence : 11 165 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
